При первичном запуске и после зимнего простоя может наблюдаться слабый напор воды в кранах, в наливной системе смывного бачка унитаза вплоть то того, что вода вообще перестаёт течь (особенно при первом запуске).

Всё дело в фильтрах. При прокладке труб их как есть протаскивают по земле и в них набивается песок. Когда в систему подаётся вода под давлением, а давление у нас хорошее, то всё это под напором прилетает в кран, где установлены фильтры-сеточки.

В домах в системе водопровода на входе установлены стандартные фильтры грубой очистки. Частота смены фильтра сильно зависит от режима эксплуатации, но раз в сезон менять точно надо. При активном использовании - чаще. Рыжий налёт не считается загрязнением - это осадок от растворённого в воде железа, для здоровья он не опасен.

Если вы не планируете жить в доме зимой и поддерживать в нём положительную температуру (+5) до наступления заморозков необходимо слить воду из домашнего трубопровода, душевых кабин, осушить унитаз и продуть трубу до скважины.

Если в доме сделан выход водопровода наружу, то слить воду можно самостоятельно, перекрыв входной вентиль и открыв все краны. Унитаз осушается губкой. В септик хорошо насыпать бактерий, чтобы начался процесс разложения и содержимое не замёрзло. Продувку подводящей трубы может сделать любой сантехник. Телефон специалиста, который зделал разводку в домах - в разделе "Коммунальный сервис"

При первом запуске воды в доме, вода будет грязная, со слабым напором и с железистым запахом. Это нормально. Ваша скважина стояла без использования больше года. Вода застоялась. При прокладке труб в них мог попасть песок, грунт. Первый запуск требует определенных действий, которые бесплатно выполнит сантехник от застройщика (телефоны - в разделе коммунальный сервис).